Menu
 

Topic:

'Verplicht eigen geld bij aanschaf huis'

Boterbloem  schreef op: 27-06-2013 10:11:40

'Verplicht eigen geld bij aanschaf huis'




De aanschaf van een huis zou met tienduizenden euro's eigen geld betaald moeten worden.


Foto:  Thinstock

Dat is volgens De Telegraaf een van de aanbevelingen van de Commissie Structuur Nederlandse Banken. De krant zegt inzage te hebben in een rapport dat vrijdag wordt aangeboden aan minister Jeroen Dijsselbloem van Financiën.


Volgens de commissie, onder leiding van Herman Wijffels, mag de hoogte van de lening in de toekomst niet hoger zijn dan 80 procent van de koopprijs van een huis.



Een huis kost momenteel gemiddeld 211.000 euro. De plannen van Wijffels zouden bij zo'n bedrag leiden tot de inbreng van ruim 42.000 euro spaargeld.


 


Bouwsparen


 


Om dat kapitaal bij elkaar te sparen zouden kopers tot 35 jaar een deel van hun pensioenpremie, met belastingaftrek, opzij kunnen leggen onder de noemer 'bouwsparen'.


De commissie wijst erop dat in Nederland huizenkopers vaak meer dan 110 procent van de waarde van een woning lenen bij een bank. In de landen om ons heen is dat tussen de 80 en 100 procent.


Met de al jaren dalende huizenprijzen staan daardoor een miljoen huishoudens 'onder water', oftewel de waarde van hun huis is lager dan de schuld bij de bank.


Omdat het voorstel van de commissie zou leiden tot een lagere vraag naar huizen, zou dit pas moeten worden ingevoerd op het moment dat de huizenprijzen weer stijgen.


 


Banken


 


De commissie, met in totaal dertien wetenschappers en andere experts, ging eind vorig jaar aan het werk om te onderzoeken hoe de Nederlandse bankensector stabieler kan worden gemaakt.


Een van de uitgangspunten daarbij was dat er onvoldoende spaargeld beschikbaar is om de behoefte aan bankleningen te kunnen financieren. Dat komt door grote hypotheekportefeuilles en doordat veel geld naar pensioenfondsen vloeit.


 
Quote
Navigatie
Vorige | 1 | 2 | 3 | Volgende
RE: 'Verplicht eigen geld bij aanschaf huis'
Xsara  schreef op: 27-06-2013 12:18:15
ik denk dat we gewoon helemaal naar een andere realiteit moeten gaan. zoals het de laatste 20 jaar is gegaan kan gewoon niet meer. en misschien betekend dat ook wel dat niet iedereen meer een eigen huis kan kopen. dat mensen met een modaal inkomen of lager geen eigen huis meer kunnen kopen. Het is niet leuk en ik ben het er niet mee eens maar je moet leven naar wat je hebt en niet wat je niet hebt aanwenden voor een leven die je wilt. wij zijn een goed voorbeeld...

ik ben rond de 40 en wij hebben een huurhuisje gehad toen hebben we een rijtjes huis gekocht, hierna een vrijstaand huis en toen een appartement gehuurd, nu huren we een rijtjes huis.. mensen zien dit als achteruitgang maar toen wij een vrijstaandhuis hadden waren er geen kinderen, werkten we 80 uur per week, allbeide en toen we het appartement huurden was ik ernstig ziek en zouden we misschien nog gaan emigreren. toen er kinderen kwamen zouden we eerst rondkijken maar wilden ook vrijheid voor ons kind dus gingen eerst maar huren. Ik vind het prima nu! we werken alletwee parttime, zijn altijd samen met de kids en genieten van hun.. wat de toekomst biedt zien we wel weer.. als we weer meer kunnen werken als de jongste 4 is dan zouden we wel weer een huis kunnen kopen maar dat zal zeker alleen gebeuren met eigen geld en ook altijd een lineaire hypotheek.. het leven is keuzes maken, je gaat niet altijd naar groter en mooier, soms is het (ook bewust) een stapje terug... so what!!
 
Quote
RE: 'Verplicht eigen geld bij aanschaf huis'
Anna28  schreef op: 27-06-2013 12:21:19
Het plan is niet verkeerd, maar wel onhaalbaar. 
Vrijwel niemand heeft even 41 duizend euro op de bank staan om te investeren in een huis. 
(oke, behalve oop de bible belt, waar ik vandaan kom. Daar kopen jongeren dure auto's, enorme huizen en is er geld genoeg onder veel gezinnen)

Maar in deze tijd is het haast onmogelijk om veel te sparen. 

Wij huren. Had liever gekocht, maar kwam uit een huwelijk met een koophuis, dus even geen optie voor mij toen. 
Wij huren vrije sector. Mooie eengezinswoning, prima prijs. Helaas is de huur vreselijk gestegen, we stijgen momenteel 4.5 % per jaar. Na 3 jaar wonen is dat gewoon 100 euro extra per maand. 
We zouden nu kunnen kopen, maar willen hier dolgraag blijven wonen, en helaas komt dit huis niet te koop op korte termijn. 
 
Quote
RE: 'Verplicht eigen geld bij aanschaf huis'
Spatje  schreef op: 27-06-2013 12:23:15
ik zal eerlijk zeggen dat mijn ouders het in hun grote huurhuis veeeeeeeeeeeel beter hebben dan wij met onze koopwoning, wij sparen iedere cent om af te lossen extra, betalen een hoop belastingen en moeten ons huis zelf opknappen

zij krijgen ieder jaar een flinke verfbeurt, iets kapot, even woningbouw bellen, en hoeven niet zoveel belastingen te betalen

wij zijn over 17 jaar blij als de helft is afgelost en hebben dan nog geen cent over, want er is nog een flink bedrag over, terwijl zij lekker kunnen doorsparen, dus zo gek is dat nog niet om een stapje terug te doen
 
Quote
RE: 'Verplicht eigen geld bij aanschaf huis'
Jo  schreef op: 27-06-2013 12:23:52
Deborah natuurlijk mag je dat zelf weten, maar dan moet je het wel kunnen betalen
Hier zijn genoeg "goedkope huizen" rond de 110.000 tot 150.000
Op zich ben ik het wel eens met de plannen Suus, eerst sparen dan een huis kopen, maar weet gewoon niet of het nu het moment er voor is met deze crisis?

 
Quote
RE: 'Verplicht eigen geld bij aanschaf huis'
Esther Mv Thomas  schreef op: 27-06-2013 12:26:34
Als je een huis koopt, is het toch ook de bedoeling dat je die aankleedt? Soms is een nieuwe keuken of badkamer (of beide....) nodig en dat kost ook aardig wat. Dan moet je dus eerst helemaal veel sparen voor je een huis kan kopen (dan ben je 60 ofzo en dan hoeft het ook niet meer).
Zelf hebben wij ook een eigen huis, gekocht zonder eigen kapitaal (dat wat we gespaard hadden, ging in het huis zelf zitten). Maar wij hebben het wel op 1 salaris gekocht, het is dan ook niet zo'n duur huis (ruim onder de gemiddelde koopprijs). Wij hebben het dus zeker niet op 2 salarissen gekocht en ook niet boven onze stand.

Als deze plannen doorgaan, zou dat voor ons betekenen dat wij geen eigen huis zouden kunnen kopen. Maar gelukkig hebben wij dat al.......
 
Quote
RE: 'Verplicht eigen geld bij aanschaf huis'
Deborah Mv Priscilla
,levi,stan
  schreef op: 27-06-2013 12:30:09
Maar voor modaal is het haast onmogelijk gemaakt om te kopen. Want velen verdienen te veel voor een sociale huurwoning. En verdienen te weinig om 800 euro aan huur te betalen?

Spatje waarom betaal je met een huurhuis minder belasting?
 
Quote
RE: 'Verplicht eigen geld bij aanschaf huis'
Caithy  schreef op: 27-06-2013 12:30:35
Wij hebben precies hetzelfde gedaan Xsara, eerst groot hoekhuis (koop), toen vrijstaand (huur) en rijtjeswoning (huur) en daarna rijtjeswoning (koop).

Maar als je een huis huurt, moet je toch ook deze inrichten? 
 
Quote
RE: 'Verplicht eigen geld bij aanschaf huis'
Sabina Mv Milou En R
avi
  schreef op: 27-06-2013 12:30:51

Quote Jo:
Hier zijn genoeg "goedkope huizen" rond de 110.000 tot 150.000



Dan woon je zeker niet in de randstad Jo?
 
Quote
RE: 'Verplicht eigen geld bij aanschaf huis'
Sabina Mv Milou En R
avi
  schreef op: 27-06-2013 12:31:29

Quote Deborah mv Priscilla,Levi,Stan:
Spatje waarom betaal je met een huurhuis minder belasting?



OZB
 
Quote
RE: 'Verplicht eigen geld bij aanschaf huis'
Spatje  schreef op: 27-06-2013 12:32:14
hier krijg je voor 110.000 4 muren met een dak en voor 150.000 staan er ook nog wat muren in, meer dan dat heb je niet, helaas
 
Quote
RE: 'Verplicht eigen geld bij aanschaf huis'
Boterbloem  schreef op: 27-06-2013 12:32:32

Als ik eerst ga huren moet ik per maand 250 euro meer betalen die ik al niet he=b, en dan heb ik geen geld meer om te sparen omdat ik een lening moet afsluiten om te kunnen huren.


Hier is kopen goedkoper als huren.


Waarom het maximale lenen? Hebben wij ook niet gedaan, maar lang niet iedereen kan voor 5 ton gaan. Wij kunnen voor ik meen 180.000 kopen, vriendin waarbij ze beide inkomen hebben ook rond dat bedrag. Hier zijn daarh uizen voor te vinden maar in de randstad zit je dan al snel op het maximale.

 
Quote
RE: 'Verplicht eigen geld bij aanschaf huis'
Jo  schreef op: 27-06-2013 12:32:41
Nee Limburg
 
Quote
RE: 'Verplicht eigen geld bij aanschaf huis'
Sabina Mv Milou En R
avi
  schreef op: 27-06-2013 12:33:03

Bijna goed...

Wanneer je een huis huurt, betaal je veel minder ozb. Wanneer je koopt betaal je ook je eigenaarsdeel

 
Quote
RE: 'Verplicht eigen geld bij aanschaf huis'
Sabina Mv Milou En R
avi
  schreef op: 27-06-2013 12:34:24

Quote Jo:
Nee Limburg


Dat bedoel ik. Ga voor de lol eens op funda kijken in de randstad wat voor huis je hebt voor dat bedrag. Is niet grappig hoor!
 
Quote
RE: 'Verplicht eigen geld bij aanschaf huis'
Jo  schreef op: 27-06-2013 12:35:09
Hier kun je voor deze prijs (110.000) nog wat kopen, niet dat het veel soeps is hoor (vooral de buurt)
Maar voor 140-150 duizend krijg je best leuke huizen in een redelijke buurt.
Mijn broer heeft toevallig zijn flat te koop voor 80.000 en dat is een mooie flat voor een starter.
 
Quote
RE: 'Verplicht eigen geld bij aanschaf huis'
Spatje  schreef op: 27-06-2013 12:35:44

Quote Sabina mv Milou en Ravi:
[...]
Dat bedoel ik. Ga voor de lol eens op funda kijken in de randstad wat voor huis je hebt voor dat bedrag. Is niet grappig hoor!



ik woon in zuid-limburg, nou probeer in maastricht maar eens een huis te vinden voor die prijs, mag je blij zijn als je een hutje vindt
 
Quote
RE: 'Verplicht eigen geld bij aanschaf huis'
Spatje  schreef op: 27-06-2013 12:36:24

Quote Sabina mv Milou en Ravi:
[...]

OZB

 
Quote
RE: 'Verplicht eigen geld bij aanschaf huis'
Jo  schreef op: 27-06-2013 12:36:55

Quote Sabina mv Milou en Ravi:
[...]
Dat bedoel ik. Ga voor de lol eens op funda kijken in de randstad wat voor huis je hebt voor dat bedrag. Is niet grappig hoor!



De huizen zijn betaalbaar maar er is weinig werk dus tja dan heb je er niet zoveel aan.
We hebben 20 jaar in Apeldoorn gewoond en daar is het al veel duurder dan hier.
 
Quote
RE: 'Verplicht eigen geld bij aanschaf huis'
Jo  schreef op: 27-06-2013 12:37:50

Quote spatje:
[...]

ik woon in zuid-limburg, nou probeer in maastricht maar eens een huis te vinden voor die prijs, mag je blij zijn als je een hutje vindt



Krijg je wel een beetje hei bij dat hutje dan???
 
Quote
RE: 'Verplicht eigen geld bij aanschaf huis'
Spatje  schreef op: 27-06-2013 12:38:48
nee, alleen een paar heuvels
 
Quote
RE: 'Verplicht eigen geld bij aanschaf huis'
Jo  schreef op: 27-06-2013 12:40:39
Jammer
 
Quote
RE: 'Verplicht eigen geld bij aanschaf huis'
Bettie  schreef op: 27-06-2013 12:43:49

Quote Corine86:
nou dan is nog niet zo lang terug hoor, 7 jr geleden hebben wij het huis gekocht




Maar toen had je wel studiefinanciering én hoefde je je opleiding niet geheel via een leenstelsel te bekostigen. Daarbij....bestond toen de ziekenfonds nog? En werd nagenoeg alles nog vergoedt qua zorgkosten vanuit óf het Zf óf de basisverzekering eventueel aangevuld vanuit een aanvullende verzekering.
 
Quote
RE: 'Verplicht eigen geld bij aanschaf huis'
Corine86  schreef op: 27-06-2013 13:15:50
Dat us inderdaad zo, maar we hebben dan ook keihard gespaard, mijn man heeft zijn auto er voor weggedaan.
We woonden allebei thuis dus geen kosten, daarbij geen dure vakanties, amper nieuwe kleding, ik spaarde mijn volledig inkomen uit mijnbijbaantje en mijn man werkte toen fulltime als leerlingmonteur

Tegenwoordig lijkt het wel of je 2x.per jaar op vakantie moet liefst naar buitenland, met de mode mee lopen enz enz
 
Quote
RE: 'Verplicht eigen geld bij aanschaf huis'
Indy  schreef op: 27-06-2013 13:25:35

Quote Corine86:
Dat us inderdaad zo, maar we hebben dan ook keihard gespaard, mijn man heeft zijn auto er voor weggedaan. We woonden allebei thuis dus geen kosten, daarbij geen dure vakanties, amper nieuwe kleding, ik spaarde mijn volledig inkomen uit mijnbijbaantje en mijn man werkte toen fulltime als leerlingmonteur Tegenwoordig lijkt het wel of je 2x.per jaar op vakantie moet liefst naar buitenland, met de mode mee lopen enz enz


dan is het ook makkelijk sparen ja, als je allebei thuiswoont.

Wij zijn nog nooit als gezin op vakantie geweest, lopen niet met de mode mee enz enz, maar sparen gaat echt niet .
 
Quote
RE: 'Verplicht eigen geld bij aanschaf huis'
Mitch  schreef op: 27-06-2013 13:28:02
Ik vind het idee stom.
Hoe leg ik zo snel mogelijk de woningmarkt nog platter dan ie al was.... nou zo!
 
Quote
RE: 'Verplicht eigen geld bij aanschaf huis'
Slabbertje  schreef op: 27-06-2013 13:35:09
zo wordt een huis kopen alleen maar toegankelijk voor degene met een riant salaris.

tegenwoordig hebben vele erg veel mensen hoge vaste lasten en houden weinig tot niks over om te sparen.
 
Quote
RE: 'Verplicht eigen geld bij aanschaf huis'
Deborah Mv Priscilla
,levi,stan
  schreef op: 27-06-2013 13:37:18
Nou ik kon niet thuis wonen en sparen. Dus zo'n groep heeft dan maar pech?
 
Quote
RE: 'Verplicht eigen geld bij aanschaf huis'
Deborah Mv Priscilla
,levi,stan
  schreef op: 27-06-2013 13:40:17
Als je woningmarkt wilt aanpakken. Dan moet je alles aanpakken. En niet een gedeelte. En dat is het probleem van nu.
 
Quote
RE: 'Verplicht eigen geld bij aanschaf huis'
Corine86  schreef op: 27-06-2013 13:47:36
Om heel hard te zijn, ja dan heb je pech.
Niet dat ikvoorstander ben van deze regeling maar ik kan hem wel begrijpen en nee ik denk ookniet dat het dan beter gaat met de woningmarkt, eerder nog slechter.

Tis toch met alles.zo dat je met een rianter salaris meer kunt koen?

Ik merk om me heen dat jongelui meer uitgeven en op afbetaling kopen, daarmee help je jezelf om zeep

eerst sparen dan uitgeven en niet amdersom!

Nu we wen gezin hebben gaat het sparen hier ook maar moeizaam, maar ik probeer toch elke maand wat.te sparen en het is hier heust geen vetpot
Inkomen van 1500 euro (man wao+loon +mijn loon)
 
Quote
RE: 'Verplicht eigen geld bij aanschaf huis'
Femke  schreef op: 27-06-2013 13:58:51
snap dat het voor sommige starters erg moeilijk zal zijn, maar als je thuis woont en je kan niet sparen, dan kun je toch nooit een eigen huis kopen...Vind het een goed plan, in het buitenland is het overal zo!  Ik ging ook met 17 jaar uit huis, maar door eerst op kamers te wonen en na mijn opleiding ben ik gewoon net zo zuinig blijven leven en kon daardoor sparen, had natuurlijk ook met mijn vriendinnen op vliegvakantie kunnen gaan, een duur mobieltje kunnen nemen en eindelijk nieuwe kleren kunnen kopen, maar dat heb ik niet gedaan en denk dat sommige jong volwassenen te veel bij de dag leven en hun salaris "verbrassen" 
Als je een hoog bedrag wil lenen en je hebt totaal geen eigen geld kunnen sparen voor die tijd, tja dan zou een bank eigenlijk wel achter zijn oren moeten krabben of hij je dat geld wel wil lenen, want je hebt nu al geen geld over en dan nog een hypotheek en extra vast lasten en eigen onderhoudskosten...
 
Quote
Navigatie
Vorige | 1 | 2 | 3 | Volgende


Reageren op 'Verplicht eigen geld bij aanschaf huis'
Naam
Bericht