Mama-life
| Corine86 schreef op: 14-11-2012 16:15:09 |
Zijn er hier misschien mensen die bij een hypotheekadviseurs bedrijf werken, liefst
hypotheekadviseur zijn? Wil graag een "second opinion" van het advies mijn hudige adviseur |
| Quote |
| Sammie schreef op: 14-11-2012 16:26:48 |
Ben je lid van de Vereniging Eigen Huis, die kunnen je daar als onafhankelijk persoon bij helpen. |
| Quote |
| Onsjanneke schreef op: 14-11-2012 16:27:51 |
Je kan toch vrijblijvend een offerte laten maken bij een andere hypotheekverstrekker |
| Quote |
| Corine86 schreef op: 14-11-2012 16:29:00 |
kost dat geen geld dan onsjanneke? Dat dacht ik namelijk |
| Quote |
| Ffzo schreef op: 14-11-2012 17:55:55 |
In het verleden werkte ik als verzekering- en hypotheekadviseur. Weet niet wat je vraag is, maar
algemene inhoudelijke vragen wil/kan ik best beantwoorden, kan alleen geen berekeningen maken
omdat ik de programmatuur niet meer heb. |
| Quote |
| Corine86 schreef op: 14-11-2012 19:58:24 |
wij hebben momenteel een aflossingsvrije hypotheek, maar met de nieuwe regeltjes van de overheid
wordt het op den duur niet interessant meer omdat de rente niet meer aftrekbaar is als je niet
aflost. Vandaag mn hypo-adviseur aan de lijn gehad. Hij adviseert om (voor 17/11) een bankspaarhypotheek te nemen. Kosten 1300 euro, waarvan de helft uit de belegging wordt gehaald en de andere helft moeten we uit eigen zak bekostingen, volgens hem kan dat niet anders (zit meer dan die 1300 in de beleggingen) klopt dan? Ik vroeg ook naar een annuiteitenhypotheek of dat niet interessant was. Nou dat was het volgens hem niet, waarom kon hij niet veel duidelijkheid over geven. |
| Quote |
| Linnie schreef op: 14-11-2012 20:01:11 |
Heb je ook gevraagd waarom dat voor 17-11 zou moeten? Verloopt dan je oude hypotheek? Of is het een
beetje pushen?? btw heb hier weinig verstand van... wij lenen bij familie |
| Quote |
| Spatje schreef op: 14-11-2012 20:02:36 |
corine wij zitten met hetzelfde, hier ook een aflossingesvrije hypotheek en ik denk dat als de rente
aftrek niet meer uitgekeerd wordt we de boel kunnen verkopen omzetten naar een andere hypotheek gaat niet omdat ik tbm ben geworden vorig jaar, daarbij is de boete zo hoog dat er weer een smak bovenop komt onze adviseur zei dat het het beste was om ieder jaar wat af te lossen, bv 1000 of meer euro, op die manier zakken de maandlasten, als je genoeg aflost zakken de maandlasten zodanig dat als de rente aftrek helemaal afgeschaft is je een maandlast overhoudt ter grootte van wat je nu hebt, dus dan zou je het kunnen opvangen klinkt allemaal heel logisch dus wij gaan ieder jaar wat extra aflossen |
| Quote |
| Femm schreef op: 14-11-2012 20:09:48 |
Ik ben hypotheekadviseur Waar haalt hij die belegging vandaan? Hebben jullie een polis waar het geld uit vrij gemaakt kan
worden ofzo? |
| Quote |
| Spatje schreef op: 14-11-2012 20:11:44 |
femm klopt dat wat mijn adviseur zei? dat het beter was ieder jaar wat af te lossen |
| Quote |
| Femm schreef op: 14-11-2012 20:25:32 |
Spatje: Bij sommige geldverstrekkers willen ze de huidige inkomensbestanddelen zien voordat ze
een hypotheekvorm wijzigen. Zeker bij AV naar een aflosvorm omdat de maandlasten omhoog gaan en dit
moet wel verantwoord zijn. Dus als jij nu TBM bent en je partner werkt moet het op 1 inkomen
passen. |
| Quote |
| Spatje schreef op: 14-11-2012 20:30:00 |
wauw dankjewel femm ja het gaat er idd om dat we maar 1 inkomen hebben, een goed inkomen zelfs, meer dan toen we 12 jaar geleden nog met zijn tweeen hadden , maar dat telde niet mee, plus de boete die erbij zou komen, dat maakt de hypotheek alweer duurder vandaar dat we beter ieder jaar wat konden aflossen, we zijn bij blg en hebben een hypotheek van 200.000 , we kunnen denk ik wel 2000 euro per jaar extra inlossen daarbij komt dat we een paar maanden geleden hebben moeten kiezen uit variabel of vast, we hebben toen variabel gekozen en dat is ons tot nu toe iedere maand goed bevallen, we sparen het verschil wat we lager betalen plus 100 euro, en dat geld willen we gebruiken om extra in te lossen en om wat achter de hand te hebben mocht de rente omhoog gaan ok als jij zegt dat dat ook goed is heb ik er helemaal vertrouwen in  nogmaals bedankt en corine sorry  |
| Quote |
| Femm schreef op: 14-11-2012 20:44:46 |
Spatje: Voor het omzetten bij dezelfde geldverstrekker naar een andere aflossingsvorm hoef je geen
boete te betalen! Enige wat een bank kan vragen is omzettingskosten, vaak zijn deze rond de 225
euro. 2000 euro aflossen per jaar is inderdaad een mooi bedrag. In het begin zal je er niet veel van merken maar op den duur natuurlijk wel. Goede keuze inderdaad variabel, dat zeg ik persoonlijk en niet als adviseur zijnde. Maar je moet er wel tegenkunnen.....het kan je heel veel geld opleveren. Hou wel wat achter de hand als de rente opeens stijgt.... |
| Quote |
| Spatje schreef op: 14-11-2012 20:47:09 |
ow is dat zo? wij moesten dan een boete betalen zeiden ze, maarja het gaat sowieso niet omdat ik
geen inkomen heb ja vast was 100 euro meer, maar wel zekerheid, variabel heeft ons in totaal op tijd van 6 maanden al 100 euro opgeleverd |
| Quote |
| Mieps01 schreef op: 14-11-2012 20:48:36 |
Dat is ook wat wij doen op ons huis in Nl.Hebben in 2003 een 70% aflossingsvrije hyp genomen, nu
lossen we elk jaar 10% boetevrij af. rentevaste periode liep af en hadden toen ook nog het geluk dat
we omdat we zoveel hebben afgelost de afgelopen 3 jaar we een rentepercentage hebben
gekregen. ik zou me niet zomaar onder druk laten zetten om nu snel even iets te doen.. tenzij je rentevaste periode afloopt? |
| Quote |
| Femm schreef op: 14-11-2012 21:01:07 |
Corine: Als je inderdaad nu voor het aflopen van de rentevastperiode zit, en je weet het nog niet goed. Laat je rente dan variabel of op 1 jaar vast zetten, dan heb je nog even de tijd om een beslissing te nemen. Mocht je dan zelfs eventueel besluiten om naar een andere geldverstrekker te wilen gaan zal de boete ook minimaal zijn omdat je geen lange rentevastperiode hebt gekozen. Boete is er overigens alleen als de rente nu lager is dan de rente die jij betaald! Is de rente nu hoger dan dat wat jij betaald heb je geen boete. De bank is dan zelfs "blij"dat je weggaat want dan kunnen ze dat geld weer uitlenen aan iemand anders tegen een hogere rente. |
| Quote |
| Corine86 schreef op: 15-11-2012 09:21:10 |
@femm; ik heb je ff gemaild @spatje geeft niets hoor! onze rentevaste periode liep tot 6-2012 toen heb ik hem voor 1 jaar vastgezet tegen hetzelfde rentepercentage dus loopt nu tot 6-2013 Vreemd dat ze bij mij dan 1300 euro vragen voor het overstappen! |
| Quote |
| Spatje schreef op: 15-11-2012 09:24:30 |
ja corine tegen ons werd ook gezegd dat we zoveel moesten betalen, nog meer zelfs corine wij hebben gekozen voor variabel en tot nu toe staat die nog altijd lager, mss eens proberen als je dat aan zou durven? |
| Quote |
| Corine86 schreef op: 15-11-2012 09:29:34 |
brr nee zou ik echt niet durven variabel. weet liever precies wat ik elke maand moet betalen. Komt
omdat we erg krap zitten en net rondkomen wat extra uitgaven kan ons al bijna de das om doen. |
| Quote |
| Spatje schreef op: 15-11-2012 09:31:33 |
ow ok, ja wij houden iedere maand 200 over, vandaar dat we het eens wilden proberen en tot nu toe
zakt hij steeds of blijft hij staan, al het verschil sparen we inclusief 100 euro en dat zetten we
apart, dus hebben nu op tijd van 6 maanden bijna 700 euro gespaard, mocht hij omhoog gaan kunnen we
het daarmee compenseren en op het moment dat we 2000 euro hebben lossen we 1000 euro af dat aflossen zal wel moeten aangezien we dus ook aflossingsvrij hebben |
| Quote |
| Spatje schreef op: 15-11-2012 09:33:37 |
off topic, had het al in je gratis topic gezet, maar weet niet of je het gelezen had, nog bedankt
voor de codes, kreeg de film vorige week binnen en gelijk ingepakt voor 5 december  |
| Quote |
| Radijsje schreef op: 15-11-2012 10:00:37 |
Spatje, houd je er wel rekening mee dat met wat je extra aflost ook niet meer aftrekbaar is? Wij zitten in het zelfde schuitje. Wij laten het zo lopen als we zouden oversluiten ben ik al ruim 200 euro extra kwijt in de maand voor een levensverzekering. Er is nog niets zeker wat omtrent de aftrek van de hypotheekrente. Dat geldt natuurlijk voor alle hypotheekvormen. Als het kabinet door drukt wat ze allemaal willen dan is half nederland failliet!!! Ik werk zelf op een notariskantoor (hiervoor altijd bij een tussenpersoon gewerkt). NIET DOEN!!! Is mijn advies? Hij brengt je ook zo € 2500,00 aan bemiddelingskosten in rekening!!!!! Ik zou het geld (wat je over hebt) zelf op een spaarrekening zetten, wanneer de hypotheek dan afloopt dan alsnog een groot gedeelte aflossen. Ook wij zitten met een beleggingshypotheek, nu inmiddels al 9 jaar. Als wij nu zouden afkopen hebben we zoveel verlies! Wij zijn een gezin met twee jonge kinderen, voor ons is het niet mogelijk om extra te gaan aflossen of uberhaupt meer als 200 euro in de maand te moeten missen, ondanks dat we allebij werken!!! |
| Quote |
| Radijsje schreef op: 15-11-2012 10:04:39 |
oja onze rentevastperiode is al lang verstreken. Wij zetten elk jaar een handtekening voor 1 jaar vast, deze rente is vaak laag!!! Wanneer je nu gaat oversluiten zit je ook met bemiddelingskosten, notarisosten, taxatiekosten etc.... |
| Quote |
| Spatje schreef op: 15-11-2012 10:07:20 |
ja radijsje daar houden we rekening mee, aangezien we iedere maand 100 euro extra opzij zetten
inclusief het verschil met vaste en variabele rente, mocht er een tijd komen dat we niet uitkomen
kan ik daar wat vanaf pakken, het is een heel gepuzzel geweest van hoe gaan we het doen en dit leek
nog het beste, we kunnen ook niet aflossen en flink doorsparen, maar dan zit je vanaf 40.000 weer
met vermogensbelasting, plus ben ik bang dat ondanks we heel consequent zijn toch aan het geld komen
jullie zitten feitelijk in dezelfde situatie inderdaad, mijn jongste is pas 3 geworden, als zij 4 is ga ik denk ik sowieso weer kijken om wat te werken |
| Quote |
| Radijsje schreef op: 15-11-2012 10:19:00 |
onze jongste is ook pas 3 en de oudste 5!!! |
| Quote |
| Spatje schreef op: 15-11-2012 10:20:47 |
ach en weet je, in het ergste geval verkopen we de boel, kan daar niet wakker van liggen, ik leef nu
en niet over 20 jaar denk ik dan zag net dat jullie 50 euro sparen per maand, wees er blij mee, veel mensen kunnen niet sparen of komen helemaal niet uit in de maand, en iedere euro gespaard is toch weer gespaard |
| Quote |
| Radijsje schreef op: 15-11-2012 10:27:37 |
ja zo denken wij ook, het is maar een huis van stenen!!! Als ik een huis hier in het oosten moet
huren ben ik net zoveel kwijt!!! als nu onze koopwoning. Wij hebben de aftrek van de hypotheek wel per jaar staan |
| Quote |
| Spatje schreef op: 15-11-2012 10:30:33 |
nou wij hebben hem per maand, vandaar dat we ook die 200 euro kunnen sparen  en zodat we
wat ruimte hebben aangezien ik niet werk, maar probeer het wel consequent te doenaan de ene kant denk ik waarom tussentijds aflossen, ik wil nu leven en het geld nu uitgeven, aan de andere kant denk ik van ja, je weet maar nooit hoe het loopt.... |
| Quote |
| Radijsje schreef op: 15-11-2012 10:35:20 |
nee daar heb je ook weer gelijk in. Je leeft maar 1 keer, wie weet haalt 1 van ons zijn pensioen
niet eens als je al die nare berichten leest in de krant of tv. De verzekering die wij hebben voor
het huis, dekt wel goed af bij overlijden!! Ik werk nog 3 dagen in de week en mijn man gewoon 40 uur. Maar wij zitten al jaren op het zelfde geen, evlatie helemaal niets krijgen we er bij. Soms denk ik wel ik ga wat anders zoeken, maar ja de banen liggen niet voor het oprapen, nu allebij een vaste baan, geef je dat op?. Ik denk dat we in deze tijd van het jaar blij moeten zijn dat we werk hebben. We kunnen redelijk rond komen, rijden nog een auto en gaan 1 keer per jaar twee weken op vakantie en 1 keer per jaar een weekend weg met de hele familie. Er zijn gezinnen die het slechter hebben, helaas! |
| Quote |
, maar
toch je weet dat dat geld van de woning (zit haast geen hypotheek meer op) ooit vrijkomt.......