Huis verkopen!

nou enige wat ik zou doen

zooitje bij magentron en aanrecht
en flesjes meuk in de douche

de box voor de foto evt maar vind niet storend
wij hadden box nog niet toen er fotos gemakt werden maar wel met laatste bezichigingen
mensen kunen goed ergens doorheen kijken

net als ik lees bedde goed strak en strijeken
uhhh nou mooi niet niet gedaan voor foto ook niet voor bezoek
heb gewoon strak dichtgetrokken en kreeg juist leuke reactie oo leuke dekbedhoes stond ook op de foto enz

vind verder super strak hoor

net als die koe enz voor foto evt weg maar voor bezichtiging hoeft dat niet hoor

je kan wel heel je huis leeg trekken maar vergeet niet dat asl je huis zoals nu is dat mensen ook wat ruimtelijk inzichtkrijgen

bijv wij woonde op laats met twee kinderen in een 3 kamer app in hartje rotterdam
de doelgroep daar is jonge mensen of oudere
tja makelaar zij nog misshcien toch kinderkamer weer als kantoor ombouwen dan spreek je de doelgroep aan
jaaaaa leuk en aardig maar waar moeten mijn kinderen slapen dan
jaaaa dat moet dan maar even zei ie

ben zoooo blij dat ik eigenwijs geweest ben want dan hadden ze bijna een jaar opgepropt moeten slapen
wel hebben we iedere kijker verteld joh daar was buro en dat hebben we nog kan je zo terug plaatsen foto erbij hoe het was en dat was meer dan genoeg
ze knapte niet af op kinder kamer maar voor meeste mensen was juist onze slaapkamer aan de keline kant
tja wat doe je daar aan dan
je moet ook gewoon kunnen leven hoor voor zelfde geld sta je 2 jaar te koop

heb zelfs in begin elke open dag en bezichting gepoets of mijn leven er vanaf hing ramen schoon alles tip top in orde
na een half jaar zwakte dat af en de uiteindlijke koper had pech had mega vieze ramen omdat we midde in een storm zaten
huis was vol want liep op einde zwangerschap dus alles was in gereedheid en kon gewoon weinig meer
en toch is het juist toen verkocht midde in de zeikregen

ik moet het huis nu ook verkopen,omdat ik alleenstaand ben,helaas veel achterstallig onderhoud ik heb echt alles vol staan maar kan er nergens mee naar toe.
ik heb geen auto,dus kan ook niet beginnen met alles weg te brengen.
ik heb helaas geen geld voor op te knappen,en schilderen doe ik ook niet ,kan wel alles wit maken,maar ik heb geen geld
ervoor en voor hetzelfde geld wil de volgende bewoner een andere kleur.
helaas heb ik ook kapotte gordijnen enz. terwijl ik iedere dag alles poets,en alles netjes heb ben ik bang als mensen moeten komen kijken,omdat ik alles zo kapot heb,als het huis ook nog met veel verlies word verkocht zit ik dadelijk ook nog met een dikke schuld,maar ik hoop dat ik dadelijk heel erg gelukkig word als ik dadelijk eens een huurhuisje heb.

Je kan wel alles veranderen voor alleen de foto. Maar als mensen dan binnenkomen, krijgen ze 'de schrik van hun leven'.
Even overdreven gezegd natuurlijk,want je huis ziet er prachtig uit.

Maar ik bedoel..je kan wel alles weghalen voor de
foto:Box,speelgoed,zeepjes,flesjes,aankleedkussens enz, maar als ze dan binnenkomen voor bezichtiging kan het alleen maar tegenvallen. Dan vinden ze het misschien te vol of te druk. Gewoon je huis op de foto zetten zoals het eruit ziet als ze komen bezichtigen.
Kan het niet tegenvallen ook.

En vooral geen groothoeklens gebruiken voor de foto's.
Ten eerste zie je vaak dat de foto niet klopt...
En ten tweede...eigenlijk het belangrijkste....de koper denkt een huis te bekijken met hele ruime kamers enz.
Terwijl dat in werkelijkheid dus enorm tegen gaat vallen.
Op de foto lijkt de woonkamer dan een balzaal, en als ze binnenkomen denken ze: Oh...dit is klein zeg!!
En als je dus de kamer gewoon op de foto zet zoals hij is,dan denkt de kijker..ja leuk zo! (wat hij is imers komen kijken door wat hij op de foto zag)

Succes!

Alle tips zijn al gegeven.

Ik had voor mezelf een lijstje gemaakt met daarin de dingen die ik moest doen ( van mezelf hoor) wanneer er kijkers kwamen. 2 kijkers gehad, 2de waren de kopers.

Wij hebben ons huis in jan. 2011 in 3 weken tijd verkocht. Kwestie van mazzel, een goede vraagprijs en omdat wij een uitgebouwde woonkamer hadden ( de overige 3 die te koop stonden niet) Draagmuur 3 Houten, zie verkochte huizen op Funda

Succes!

foto 1
de box en de doos weghalen voor de foto

foto 4 het aanrecht leeg en rond de magnetron leeg

foto 8 het kastje zoveelmogelijk leeg kan het aankleed kussen niet tijdens de foto of bezichtinging naast het kastje of onder het bed


zorgen dat het bij een bezichtinging schoon en op geruimd is en dat de hond weg is en als julllie er zelf wel zijn bijv bij open huis dat ook je kind of kids weg zijn

---

kijk niet achterom kijk voor je anders val je

moet zeggen dat ik nog het bed in huis had staan na de bevalling en dat ik zelfs er bij was toen ze het bezichtigd hebben beide keren zelfs

---

kijk niet achterom kijk voor je anders val je

Ligt aan wie de foto's komt maken. Bij mij eerate huis dat verkocht werd was het gewoon de makelaar die foto's komt maken.
Bij mijn 2e huis dat ik verkocht kwam er een speciale interieurstyliste namens de makelaar de fotos maken.
Die foto's waren dan ook erg mooi!
En ze had handige tips die ik niet meer allemaal weet maar wel dat het kleed wegmoest en dat er wat kleur werd aangebracht. Ze hing een handdoekje over het rekje en in dezelfde kleur nog wat anders ofzo.

De makelaar heeft een fotograaf in dienst voor de foto's.
Hij maakt ze dus niet zelf omdat dat (volgens hem) geen gezicht is.
De fotograaf is dus gespecialiseerd

Vinden jullie dat ik iets aan kleur moet toevoegen eigenlijk voor de foto's?

als je wat kleur wil aan brengen doe dat in accesoires zoals kaarsen ed net die kleine dingen en niet te veel

---

kijk niet achterom kijk voor je anders val je

Ik ben niet zo van de kleur. Al had ik toen Sem geboren was wel roze kaarsen inderdaad en 2 roze kussentjes op de bank.
Ik was niet van plan een muur te verven of een gekleurd boeket te plaatsen
Maar bedankt voor de tip!

Donderdagochtend komt de fotograaf. Ik ben benieuwd hoor!

fruitschaal mag best blijven staan hoor moet ook niet te steriel worden

---

kijk niet achterom kijk voor je anders val je

Marjolein wat een gaaf sprei heb jij op je bed liggen!!

Hahah of dekbedovertrek.. kan het niet goed zien.. maar vind hem erg mooi

vreselijk he en dan met kijkers ga je zeker in begin weer geod te keer na 6 mnd was ik t echt beu hoor
nou hadden wij wel extreem veel kijkers door de lkatie na 30 ben ik de tel kwijt geraakt stonden net geen jaar in de verkoop

denk dat we ongveer tussen 40 en 50 kijkers gehad hebben
maar ja app midde incentrum rotterdam dus vooral veel kijken kijken niet kopen helaas
ook hier lastig met kids hoor maar goed je moet wat he met open dagen waren ze dagje bij oma en anders moest ik t voornamelijk allen doen maar goed gelukkig is komende tig jaar niet meer nroidg hoor
ennnn behang zat over hoor moet nog trapgat behangen dus plak ze er wel achter

Mooi huis heb je! Is het trouwens een bovenwoning o.id.? Gezien het traphek in de woonkamer?

gekleurde muren wit maken. alles wit. donkere gordijnen weg .

misschien heb je hier iets aan , staat in mijn favorieten . beetje naar beneden scrollen:
http://www.geld-lenenwiki.nl/tips-voor-snel-je-huis-verkopen/

Dicha, Leuk dat je dat zegt! Ben er ook superblij mee.

Het is idd een sprei; gemaakt door mijn moeder voor ons trouwen.. Ze heeft er heel veel uurtjes aan gewerkt..

Quote Kimmvsemenmex:

Klaaaaaaaaar! Ooooooh wat ben ik trots op mezelf haha. De box is de berging ingeschoven. Wat een ruimte Ons huis ziet er best netjes uit zo zonder al dat kinderspul al zeg ik het zelf. Anoniema, thanks voor de tips! Gelukkig heb ik geen gekleurde muren (op grijs na) en witte gordijnen. We hebben inderdaad een bovenwoning Inge

En hoe gaat het met de verkoop/ bezichtigen?

Poeh, je moet nog wel in kunnen leven zolang het huis nog van jullie is! Vind het nogal wat om alle kinderspul op te bergen!