best veel lager bod

Ik denk niet dat je de verkoper afschrikt met een laag bod.. ws is ie blij met een bod aangezien ie al een poos te koop staat en wil ie best met je gaan onderhandelen en doet ie evt. een tegenbod

Dat is een bod van bijna 14% onder de vraagprijs, dat is wel érg veel.

Ik denk dat het ervan afhangt hoe graag en snel de verkoper er af wil zijn.
Verder hangt het ook een beetje af van (vraag)prijzen van vergelijkbare woningen in de buurt.
Maar je kunt het altijd proberen, wie weet ben je al snel in onderhandeling en kom je op een voor beiden acceptabele prijs uit.

nee heb je ja kan je krijgen ik zou gok wagen zeker als al langer te koop staat enz enz mochten ze resoluut nee zeggen kan je altijd terug komen met iets hoger bod 

Gewoon doen.  Onze makelaar zei dat de meeste huizen/appartementen  na handelen verkocht worden  met -10%

Wat doet de markt in de buurt? En welke regio is dit??

215.000 voor een appartement met al die mankementen. 😱😱

daar heb je in mijn regio een compleet 1gezinswoning voor die instapklaar is.  Pfff...

maar sorry.. dat was je vraag niet. Wij hebben destijds een bod van 220.000 gedaan op ons huis dat te koop stond voor 268.000. 
Stond half jaar te koop. Waren al gezakt van 274.000 naar 268.000. 
Tegenbod van 222.000 geaccepteerd. Dus tja... nee heb je... ja kan je krijgen. Kan altijd nog hoger gaan. 

---

groetjes D.ebby, mama van N.ora en F.iene "Life is not about waiting for the storm to pass, its about learning how to dance in the rain."

Proberen kun je altijd. Of de verkoper het accepteert hangt af van hoe graag hij er vanaf wil.
Of je bod reeel is hangt ook af van wat andere vergelijkbare huizen moeten opbrengen.

Of je -14% of -10% moet willen accepteren hangt echt af van hoe scherp je het in de markt hebt gezet als verkoper.

Ik zou het zeker proberen gezien de kosten die er nog bij komen.

Gewoon doen! Ze zetten een huis ook altijd hoger te koop dan wat ze er voor willen, zodat er ruimte voor onderhandeling is. 

Succes!

---

Ik heb je neus gevonden, hij zat weer eens in mijn zaken.

Quote Zijlijn:

[...] Wow wat een verschil zeg!  Het is in de randstad. In die buurt liggen de huizenprijzen extreem hoog maar dit gebouw is minder goed. (ik weet van de VVE en de geraamde kosten) Ik ben aan deze regio gebonden. En de wijk vind ik super. dank je wel allemaal! ik ga het proberen (mijn hart zit in mijn keel)

wij zitten ook in randstad en hebben best een groot eensgezinswoning en onze prijs was ook maar stukje hoger dan deze vraagprrijs 
is zoveel verschil ook in de huidige markt 
momenteel zouden wij flink winst kunnen maken op ons huis maar helaas we willen niet weg 
vallen regelamtig briefjes in de bus met mensen die een woning als deze willen maar ze staan nauwlijks te koop 

Niet geschoten is altijd mis 😉.

Onze buren hebben hun huis ook te koop staan. 
Kost 200.000 (zijn al terug van 209.500).
Is een woning met 1 bovenverdieping, 3 slaapkamers, 13,5mtr achtertuin, 5mtr voortuin.
Alleen een likje verf en klaar. 

Dat is weer goedkoper dan in de randstad. 
Maar als ik dat weer vergelijk met Friesland dan is het weer duur.

---

Leef je leven!! Trotse mama van 2 jongens (dec 2007 en mrt 2010)

Ons bod was ongeveer 20 procent lager dan wat gevraagd werd. We zijn in het midden uitgekomen uiteindelijk.

Waar ik woon heb je voor net iets meer dan 100000 euro een gewone eengezinswoning. 3 slaapkamers en een volledige zolder waar je nog 2 kamers met een hal zou kunnen maken.

Echt die verschillen he..enorm..hier heb je pas ruim boven de 2 ton een beetje klus tussenhuis

leve de randstand


spannend, ben benieuwd!!

---

mama van Amber 22-05-2006 en Stella 02-04-2009

Quote Zijlijn:

[...] Eigenlijk raar he dat het zo ontzettend veel scheelt, terwijl de lonen landelijk gelijk liggen.

Da's niet perse waar hoor.
Mischien CAO lonen, maar ICT, accountancy etc zeker niet.
Daarin verdien je in het westen echt meer dan in het Noorden/Oosten/Zuiden.

Overigens hebben wij destijds ons huis 0,9% onder onze vraagprijs verkocht...en dat terwijl ik diverse makelaars langs had komen voor ik er één de verkoopopdtracht gaf.
Verschillende hiervan zaten zelfs nog 20.000 tot 30.000 onder onze uiteindelijke vraagprijs.
zelf had ik achteraf de vraagprijs 10.000 hoger moeten zetten want ze stonden letterlijk in de rij 

Wij kwamen uit Scheveningen, woonden daar op een kamer van 5 bij 5 in een herenhuis. Betaalden aan huur, gas, water en licht bijna evenveel als hier voor een heel huis inclusief gas, water en licht haha. Schandalig gewoon! Wat een verschil.

En nu moesten we de de rente weer opnieuw vastleggen of zoiets (geen verstand van) betalen we gewoon 200 minder als toen op 1 kleine kamer. Het is echt ongelooflijk!

Lekker rustig hier. Nadeel: je hebt ook weinig. Dus voor echt kleren e.d. shoppen moet ik ver rijden of internet gebruiken. Wel een supermarkt in het dorp en de trein (dat was voor mij een voorwaarde, wil hoe dan ook atlijd kunnen reizen).

Maar ik vind de rust en de ruimte heeeeerlijk! Hebben een hele grote tuin achter, ook best flinke tuin voor. Kinderen kunnen gewoon op straat spelen van jongs af aan. Al begint het ook hier helaas te veranderen de laatste jaren... Best jammer.

Wat leuk spannend . Ik vind dat dat best kan hoor, dat bos.  Je hoort vanzelf wel hoe of wat. Succes  !

Spannend! Onze woning stond voor €209.000 toen gezakt naar €199.000 en uiteindelijk verkocht voor €193.000 (eerste bod was €186.000) 

Wat een verschil met huizen prijzen dan joh. Wij hebben nu een nieuwbouw woning gekocht (echt niet onwijs groot ofzo, gewoon normale eengezinswoning) voor €270.000. 

Quote mie:

[...] Da's niet perse waar hoor. Mischien CAO lonen, maar ICT, accountancy etc zeker niet. Daarin verdien je in het westen echt meer dan in het Noorden/Oosten/Zuiden.

Maar dat is toch vooral omdat er minder banen zijn, en ze veel meer keuze hebben uit personeel? Daar zullen er ws 50 mensen afkomen op een IT functie aangezien er niet zoveel zijn.
Man heeft 1,5 jaar met een open functie gezeten waar gewoon serieus niemand voor te vinden was, misschien 1x in de 3 maanden eens een sollicitant, en dan was t vaak iemand die niet geschikt was.

---

Ik heb je neus gevonden, hij zat weer eens in mijn zaken.

Quote Smvn&d:

[...] Maar dat is toch vooral omdat er minder banen zijn, en ze veel meer keuze hebben uit personeel? Daar zullen er ws 50 mensen afkomen op een IT functie aangezien er niet zoveel zijn. Man heeft 1,5 jaar met een open functie gezeten waar gewoon serieus niemand voor te vinden was, misschien 1x in de 3 maanden eens een sollicitant, en dan was t vaak iemand die niet geschikt was.

Dat zou heel goed kunnen idd, maar het is dus een reden waarom de lonen in die gebieden dus lager (kunnen) liggen.

Dat betekent dus dat je bod niet serieus wordt genomen. Grote kans dat de verkopende makelaar dit heeft aangeraden omdat er bij het wel in onderhandeling gaan een te laag eindbod uit zal komen.
Als je max 200,000 is en je het huis echt graag wilt, zou ik mijn bod verhogen naar tussen de 193.000 en 195.000 ( plus wat voorwaarden als snelle oplevering, verwijderen van oude vloerbedekking etc) en mocht dat niet geaccepteerd worden een eindbod doen van die 200.000.
En anders wasn't it meant to be.

Waarschijnlijk is voor de verkoper 200.000 het minimale bedrag.
WOZ waarde, verkoopprijs andere huizen in de buurt geven een indicatie, maar het is uiteindelijk altijd wat de eigenaar er voor wil hebben en/of wat de gek ervoor geeft.

Succes