brandgang slecht onderhouden

Wij wonen in een tussenwoning (koop), achter onze huizen loopt een brandgang.
Tussen twee huizen loopt de brandgang naar de openbare weg, dit stukje brandgang wordt niet onderhouden door de bewoners. Gisteren voor de 4e keer onderuit gegaan omdat de tegels schots en scheef liggen (boomwortels door boom uit een van hun tuinen). Vorige keer bleef ik al haken achter een tak van de klimop (klimop is inmiddels zo breed gegroeid dat je er amper langs kunt komen), in het donker zie je dat dus niet.

Al 2 x aan de deur geweest om te vragen of ze er naar willen kijken. Geen van twee doen er iets mee (zij hoeven er niet langs omdat de ingang van hun tuin meer richting straat ligt). Mijn andere buren die door de brandgang moeten en wij zijn het inmiddels spuugzat, we willen de brandgang ivm wateroverlast aan gaan pakken en meteen alles opnieuw bestraten maar ook hieraan weigeren ze mee te werken / lees betalen.

Kunnen we hier iets mee richting gemeente ?

We hebben geen ruzie met de buren, maar ze doen er gewoon niks mee. De bewoner wil ook niet dat wij de klimop snoeien omdat ie bang is dat de klimop dood gaat. Het gaat helaas niet om een paar tegels, maar een stuk van een meter of 10 lang en 1.20 breed.

Omdat er geen kolken (putten) in de brandgang zitten loopt deze helemaal vol bij flinke regen. Wij willen dus met de bewoners nieuwe kolken laten slaan (dit mag je niet zelf doen omdat het aangesloten moet worden op riolering van gemeente) en alles opnieuw ophogen en bestraten (dat gaan de mannen wel zelf doen). Maar de twee bewoners weigeren hier dus aan mee te werken of betalen omdat zij geen gebruik maken van de brandgang. Maar de rest moet wel over hun stuk brandgang heen om bij de straat te komen en ook aan dat stuk willen ze niks doen.

Quote mamajenti:

Wat hier van belang is, of de brandgang gezamelijk eigendom is of voor de helft bij hun grond hoort en recht van overpad geeft. Dit kan je bij kadaster uitvinden. Als het gezamelijk eigendom is, dan moet je gezamelijk een plan maken en gezamelijk betalen. Als het hun eigendom is, zijn ze verplicht hun deel van de brandgang vrij te houden en doorgankelijk.

Het hoort bij hun grond en wij hebben recht van overpad. Huizen staan ook nog op erfpacht maar wij als eigenaren (pachters) blijven verantwoordelijk. Omdat het goedkoper is als we het samen doen (en we dan een nette doorgankelijke brandgang hebben), willen we graag dat zij mee doen, maar dat weigeren ze dus.

ieder huis heeft een deel van de grond af moeten staan voor de brandgang en overpad, dus niet alleen zij.