Mama-life
| Even Zo Graag schreef op: 23-10-2014 08:01:09 |
hallo dames, Ik heb bij deze een vraag...... wie is er thuis in hypotheken ed..... Wij hebben een hypotheek van 2 tot, het grootjeste deel daarvan zit in een beleggingshypotheek... achteraf gezien stom maar goed wij zijn er destijds ingetapt, hebben er verder geen verstand van en volgens de adviseur die we destijds hadden was dat de beste optie (toen) Nu willen we van dat beleggingsdeel af....... Gisteren was er een onafhankelijk adviseur bij ons.... Het beleggingsdeel zit gekoppeld aan een polis van de aegon... we betalen daarvoor maadelijks 130 euro en dit word belegt, nu blijkt echter dat de kosten veel te hoog zijn en dat het geen goed produkt is.... Als we nu het belggingsdeel van de hypotheek omzetten in een annuiteitenhypotheek gaat ons dat maandelijks ongeveer 70 euro meer kosten ...dat is op zich allemaal prima te doen aangezien we ook meer zijn gaan verdienen de afgelopen jaren en we zijn er dan zeker van dat de hypotheek afgelost kan worden over 23 jaar... we hebben echter voor de beleggingspolis afgelopen jaren veel en veel te veel aan kosten betaald, zeg we hebben ongeveer 130 per maand betaald en de kosten waren soms jaarlijks 600 of zelfs 800euro..... Belachelijk achteraf maar goed we hadden ons er verder noit echt in verdiept, stom en dom kun je nu zeggen maar goed daar vraag ik niet naar.... mijn vraag is.... de "onafhankelijke" adviseur kan en wil dit nu allemaal voor ons regelen... allen dit kost dan eenmalig 1500 euro... dit vind ik zoveel om van een polis af te komen waar we al veel te veel voor hebben betaald moet ik ok nog eens 1500 euro betalen...... Ik kan het toch ok zelf regelen emt aegon waar onze woekerpolis loopt en met argenta waar onze hyoptheek loopt... of zou dit niet kunnen... de kosten zijn voor het werk wat de adviseur doet maar ik kan zelf ook argenta en aegon benaderen toch ????? Ik vind het zo veel geld namelijk..... De adviseur doet het voorkomen alsof hij vanuit de overheid komt maar hij heeft wel een kaartje gegeven van een financieel adviesburo en hij zegt door onze tussen persoon te zijn ingeschakeld o alle mensen met een woekerpolis te benaderen.,.. ik heb de tussenpersoon gebeld en dit klopt ook wel... maar ik wilok eigenlijk van de tussenpersoon af... Ik kan het zelf ook wel regelen met de bank en met aegen... wie weet hier meer van.... zijn deze kosten normaal... volgens mij gaat die 1500 euro namelijk rechtstreeks naar het adviesburoi en/of de tussenpersoon.... zou ik eht zelf kunnen en mogen regelen met de bank...?/ Ik ben vandaag en morgen niet ind e gelegenheid om de bank en aegon te bellen, Ik ga zo naar mijn werk en dit weekend Zal het ook wel neit kunnen dus ik kan ze maandag of dinsdag pas bellen.... maar om alvast te weten wat jullie ervan vinden en denkn... plaats ik het ook hier .... |
| Quote |
| Debbel79 schreef op: 23-10-2014 08:45:18 |
Wij hebben helaas ook een woekerpolis van (schrik niet) 40.000 euro. En geloof me... Wij hebben ALLES EN IEDEREEN er naar laten kijken. Diverse instanties ingeschakeld. Maar hier kun je onmogelijk onderuit komen. Wij zitten dus bij de dsb. Er is zelfs vanuit radar en kassa een groep opgericht waar je he aan kon sluiten. Die groep van duizenden mensen heeft er zelfs een rechtszaak van gemaakt. En verloren. Je hebt geen poot om op te staan, en als het zo simpel was om het over te laten nemen in een annuïteiten hypotheek dan hadden al die duizenden mensen dat allang gedaan. Daar zaten de beste financieel adviseurs, advocaten etc jarenlang bovenop. Geloof me... Je kan er niks mee. Wij zijn ook zo stom geweest om in de mooie praatjes te trappen van die adviseur. Was een broer van een vriend van ons, dus die vertrouwde wij. Helaas is niemand te vertrouwen als het om geld gaat... |
| Quote |
| Even Zo Graag schreef op: 23-10-2014 08:53:31 |
maar deze adviseur deed voorkomen alsof hij vanuit de overheid gestuurd was... de polis zit al
gekoppeld aan de hypotheek.... hij deed alsof dit geen enkel probleem was... Ik hikte alleen tegen de kosten van 1500 euro aan..... Zou onze tussenpersoon ons dan zo belazeren de verzekering die wij bij aegon hebben is een hypotheek opstap polis afgesloten bij aegen en gekoppeld aand e beleggingahypotheek bij argenta.... |
| Quote |
| Even Zo Graag schreef op: 23-10-2014 08:54:30 |
ik gas nu werken hoop vanavond nog meer reakties te hebben...... |
| Quote |
| Caithy schreef op: 23-10-2014 08:58:27 |
Ik zou meerdere onafhankelijke adviseurs benaderen want ook deze is niet onafhankelijk, namelijk
gestuurd door je tussenpersoon! Zeker een raar verhaal van de overheid (wat heeft de overheid met je
hypotheek te maken???) en dan een ander kaartje geven! Is het niet mogelijk om gewoon een nieuwe hypotheek afsluiten? |
| Quote |
| Mamaartje schreef op: 23-10-2014 09:15:46 |
Het oversluiten van de hypotheeek kost je sowieso al een flinke boete dus of die 1500 euro dat al is
of dat dat er nog eens buj jomt? Laat meerdere adviseurs er eens naar kijken.. |
| Quote |
| Spatje schreef op: 23-10-2014 09:17:14 |
Wij hebben ook een deels beleggingshypotheek en ben het met debbel eens. Wij hebben met diverse mensen gepraat hier kom je niet onderuit. Het was zoveel jaar geleden een hit. Ook wij betalen 130 per maand. Is bij asr. Wij hebben besloten vroegtijdig af te lossen. Zijn we nu mee bezig. In de pot van de beleggingen zit bi een bedrag van een kleine 20.000 Dat had het 3 dubbele moeten zijn. Dus hoe sneller we er vanaf zijn hoe beter. We liggen er niet wakkere van. Het is nu eenmaal zo. |
| Quote |
| Debbel79 schreef op: 23-10-2014 09:24:21 | ||
Hier precies hetzelfde spatje. Versneld aflossen is de enige manier om "ervan af" te komen. Hypotheek oversluiten heeft geen zin. Er is geen hypotheekverstrekker die het gedeelte van de woekerpolis mee wilt financieren. Het is immers 40.000 aan "gebakken lucht". Ik heb er maandenlang nachten van wakker gelegen. Maar dat die ik niet meer. Ik heb er een wijze les uitgehaald. Als het over geld gaat is niemand te vertrouwen. | ||
| Quote |
| Tantehan schreef op: 23-10-2014 09:30:16 |
Wij hadden ook een woekerpolis, maar dan bij de rabo. En die hebben we wel over kunnen sluiten,
kosteloos. Wel weer bij de rabo, maar een andere vorm. We zouden eigenlijk al een bedrag van rond de
60.000 moeten hebben toen en we hadden nog maar 15000. Ik ben blij dat we het hebben kunnen
veranderen. |
| Quote |
| Minou schreef op: 23-10-2014 09:35:00 |
Hier hadden we Ook een beleggingspolis gekoppeld aan de hypotheek. Ik heb die via aegon kosteloos
los kunnen koppelen van de hypotheek, geld laten uitkeren en in de hypotheek geknald (
annuiteitengedeelte) maar denk dat dat een andere polis is dan jij hebt, want hier kostte het me niet veel moeite |
| Quote |
| Spatje schreef op: 23-10-2014 09:38:52 |
En iedere keer dat we iets extra aflossen betalen we minder rente. Dat sparen er weer voor de
volgende extra aflossing en langzaam aan zakt het bedrag. Ook lekker om dit zwart op wit te zien. Nee heb hier gelukkig nooit wakker van gelegen. We zien wel over 16 jaar. Als we 1000 per jaar extra aflossen is het probleem verholpen. Maar gezien de kick heb ik in juli 3000 afgelost. En vanaf nu bij iedere 500 die ik gespaard heb. Iedere 500 zijn 4 euro minder hypotheek. Overigens hebben we ook een andere spaarrekening waar iedere maand op gespaard wordt voor onvoorzien uitgaven. Het is niet zo dat Ik alleen geld opzij leg voor de hypotheek |
| Quote |
| Mamami schreef op: 23-10-2014 09:43:24 |
Allereerst zijn de kosten van € 1500 advieskosten die de adviseur mag rekenen voor zijn werk.
Ook bij ene bank betaal je dat. Voorheen mocht een adviseur of bank provisie rekenen voor het werk
dit mag niet meer en de kosten moeten transparant zijn. KOsten kan je trouwens mee financieren in de
hypotheek. Ten tweede kan je zelf bijna dit soort lastige klussen niet regelen, veel producten kunnen alleen via tussenpersonen afgelsoten worden Niet alle beleggingshypotheken zijn lastig om te zetten. Probleem is alleen vaak dat de hypotheek al een tijdje loopt en je problemen krijgt met maximaal 30 jaar renteaftrek. Dus als je bel.hypo al 10 jaar loopt moet de nieuwe hypotheek in maximaal 20 jaar afgelost gaan worden wil je recht houden op HRA. Dan wordt de maandlast vaak veel te hoog. Daarbij zijn de kosten van de woekerpolissen bizar hoog, soms zit er nog veel te weinig in de pot om zelfs alleen maar de kosten te dekken. Dan kost het je enorm veel geld. Het ligt ook helemaal aan de polis (verpanding) of die los kan van de hypotheek. Kortom allemaal zaken waar je als leek zelf niet zo maar mee aan de slag kunt. Bij mijn vriendin heb ik gelukkig de belggingshypotheek kunnen omzetten in een spaar/aflosvrij (80/20). Die weet nu zeker dat ze aan het einde haar hypotheek kan aflossen. |
| Quote |
| Debbel79 schreef op: 23-10-2014 09:49:45 |
je hebt diverse woekerpolissen en belegingshypotheken. een "gewone"beleggingshypotheek is inderdaad
makkelijk over te sluiten. een woekerpolis bij een rabo is idd onder te brengen bij weer een rabo, maar niet als je hierdoor een mega onderwaarde aan je woning krijgt. als je al aardig aan je max een hypotheek hebt afgesloten (wat tegen woordig helemaal niet zo raar meer is, mensen hebben vaak geen andere keus als ze willen kopen) en je moet daar dan nog een 30-40.000 bovenop mee laten financieren, dan creeer je een behoorlijke onderwaarde. rabo heeft destijds hun "woekerpolissen"overgesloten omdat ze anders in de problemen zouden komen. maar alleen bij mensen die geen onderwaarde daardoor kregen of onder de 8% bleven. toen durfden ze die gok wel te nemen. maar DSB bijvoorbeeld, daar is niks meer te halen cq over te sluiten. die staan in failliesement. geen bank die hun klanten over wilt nemen met al die woekerpolissen, en bij hun zelf valt niks meer te halen/veranderen/over te sluiten. |
| Quote |
| Ma Dalton schreef op: 23-10-2014 10:07:22 |
1. Iemand die op de stoep staat en zegt dat hij door de overheid wordt gestuurd om je te helpen met die woekerpolis.. Dat klopt volgens mij niet. Ik zou daar zeker geen 1500 euro aan geven. Ook niet als ik heb gebd naar een er wat hij je heeft gegeven. Dat bewijst toch niks? 2. Kun je nog terecht bij je oude adviseur? anders toch zelf de papieren induiken. Wij hadden bij de Aegon een constructie met een spaarhypotheek waar je ook mee kon beleggen. die kun je volgens mij zo zonder tussenpersoon rechtstreeks met aegon omzetten in alleen sparen. wat let je om zelf eens te bellen en te vragen wat mogelijk is? 3.als je dan toch het zelf niet voor elkaar krijgt, zou ik deze meneer niet gebruiken en gewoon via bijv de SNS laten uitzoeken, betaal he denk ik ook datzelfde tarief... Maar dan weet je ook dat ze er morgen nog zijn.. Ik vind de binnenkomer van deze adviseur gewoon te schimmig. |
| Quote |
| Suus schreef op: 23-10-2014 10:41:12 |
Wij hadden hem ook, gekoppeld aan levensverzekering. Wij hebben de hypo overgesloten voor een andere
hypo en de verzekering laten we doorlopen. Betaal 125 pm en als 1 van ons dood gaat keert hij de
hypo uit. |
| Quote |
| Onsjanneke schreef op: 23-10-2014 12:44:00 | ||
Hier sluit ik me volledig bij aan. En...als je aegon toch aan de lijn hebt. Vraag of zij ook nog met een voorstel komen om de kosten uit het verleden te corrigeren, want met de huidige jurispriudentie heb je recht op een compensatie. (als het echt om een wiekerpolis gaat). | ||
| Quote |
| Anne Mv 3 schreef op: 23-10-2014 14:18:25 |
In het verleden was hypotheekadvies 'gratis', maar als je dan een hypotheek afsloot kreeg de
adviseur daarvan een percentage; de adviseur had er dus belang bij wat voor en hoe hoge hypotheek
jij afsloot. Dat mag niet meer. Nu moet je een bedrag betalen, 1500 euro lijkt veel maar in het verleden verdienden hypotheekadviseurs vaak veel meer aan hun cliënten. Uiteindelijk heeft de adviseur ook een inkomen nodig. Als hij bijvoorbeeld 10 (vrijblijvende) adviesgesprekken heeft en 1 daarvan sluit uiteindelijk bij hem een hypotheek af dan betaald die ene eigenlijk mee aan al die andere adviesgesprekken. Maar goed, volgens mij is die 1500 euro ook onderhandelbaar! Zeg tegen hem: voor 1000 euro mag je het doen  ... |
| Quote |
| Marja schreef op: 23-10-2014 16:00:55 |
Wij hebben de polis omgezet naar een spaar hypotheek. Kost ietsjes meer, maar wél een
gegarandeerde eindwaarde. Inderdaad waren de kosten zo enorm hoog dat het eindbedrag never nooit niet gehaald zou zijn. Het bedrag aan kosten was zo hoog, dat met die inleg waarschijnlijk meer geld zou zijn verdiend als we het in een sok hadden gestopt. Waarom zou je het produkt niet mogen wijzigen van de hypotheekverstrekker? |
| Quote |
| Even Zo Graag schreef op: 23-10-2014 18:57:15 |
Tante han heeft het dus gratis gedaan...... wat heb jij betaald minou ???? Het omzetten gaat in mijn geval denk ik wel lukken..... het gaat mij om de hoge kosten van de onafhankelijk adviseur voor iets wat ik volgens mij ook wel zelf kan..... |
| Quote |
| Marie8 schreef op: 23-10-2014 20:53:51 |
Ik zou het gewoon eens goed uitzoeken bij de aegon wat je opties zijn wb die polis, kleine
lettertjes lezen en meerdere mensen om advies vragen. In dit soort gevallen weten soms
onafhankelijke tussenpersonen ook niet alles. De rest van de hypotheek wel door meerdere mensen laten bekijken en berekenen. Wij hebben ook op een moment een hele degelijke (spaar)hypotheek afgesloten. Betaal me voor mijn gevoel scheel aan hypotheek maar ik snap hoe het zit, geen rare constructies en we lossen af. Overigens bij aegon. Mijn ervaring daarmee is wel positief, ook met klantenservice en informatieverstrekking. |
| Quote |
| Bepje schreef op: 23-10-2014 22:43:39 |
Ik zou zeker er door meer mensen naar laten kijken. Succes . |
| Quote |
| Debbel79 schreef op: 24-10-2014 07:36:39 | ||
Was het maar waar sis. Als de desbetreffende bank ik faillissement staat zoals de dsb bank dan heb je vette pech. De dsb zelf kan dus niks meer voor je betekenen. En geen enkele andere bank wil het over sluiten omdat ze hun handen er niet aan willen branden. Wat hij gezien hebt geld alleen voor de grote " gezonde" banken zoals Rabo, ING, SNS etc. | ||
| Quote |
| Even Zo Graag schreef op: 24-10-2014 11:32:25 |
ik heb me er al even in verdiept omzetten hypotheek is geen probleem kan zonder kosten aand het eind van derentevaste periode volgend jaar aegon mag geen kosten berekenen voor beiindigen polis, geld word dan in hypotheek gestort moet wel nieuwe overlijdensrisico verz. afsluiten kosten van 1500 euro zijn dus puur voor de adviseur waar ik dus al bang voor was......... ga ik dus mooi niet doen ik ga het dus zelf regelen |
| Quote |
| Even Zo Graag schreef op: 24-10-2014 11:35:30 |
de vraag ging mij ook echt om de kosten van de adviseur daarom had ik dit topic geopend dat ik dat
zo extreem veel vond voor iets wat ik volgens mij ook gewoon zelf kan regelen... nee dsb is inderdaad een ander geval die is failliet en er zitten nu curators op.... de bank zelf bestaat niet meer... |
| Quote |
| Minou schreef op: 24-10-2014 11:50:14 |
Maar daarna heb ik het zelf gedaan, dit was meer hypotheek openbreken en veranderen, dat van de
verzekering. ( aegon) heb ik zelf gedaan kosteloos |
| Quote |
| Caithy schreef op: 24-10-2014 12:41:27 |
Omzetten kost ook geld (boete)(als je bij dezelfde blijft niet) maar weegt dat op tegen de kosten
die je hebt van zo'n woekerpolis? Het hangt af hoeveel werk zo'n adviseur doet, regelt hij ook de hele omzetting incl boetes etc dan zou ik het als werk zien, maar adviseert hij alleen dan hou ik het lekker in mijn zak!! |
| Quote |
| Even Zo Graag schreef op: 24-10-2014 13:09:51 |
omzette is iets anders dan oversluiten ik blijf bij dezelfde hypotheekverstrekker en swich pas vasn
vorm als mijn rentevasteperiode is afgelopen volgend jaar...dat kost nks hoor..... dus de kosten Ijn echt voor de adviseur... want de verzekering bij aegon beeindigen is ook gratis heb ik al uitgezocht dus inderdaad extreem veel voor iets wat ikzelf ook kan regelen |
| Quote |
| L. schreef op: 24-10-2014 13:39:28 |
Hoop dat het je idd zo snel en kosteloos lukt als je verwacht. |
| Quote |
| Caithy schreef op: 24-10-2014 13:46:59 |
Maar als je rentevaste periode afsluit, neem je geen andere hypotheekvorm, je krijgt een voorstel
van je bank wat betreft rente en hiermee ga je akkoord of je sluit je hypotheek om en daarmee zijn
kosten gemoeid! |
| Quote |
