Mama-life
| Anna28 schreef op: 11-03-2014 18:24:06 |
Zondag is onze toilet stukgegaan. Het ingebouwde spoelresservoir is kapot en niet meer te
repareren. Nadat we de boel opengetrokken hadden bleek dat het toilet van binnen al eerder gerepareerd is geweest. Het hendeltje van het doortrekding is al eens op professorische manier gerepareerd, (met kroonsteentjes notabene, en dat in een waterbak) Nu is het dus helemaal kapot. De loodgieter is geweest en heeft geconstateerd dat het onherstelbaar is. De hele toiletpot en resservoir moet worden vervangen. Prima, maar dan moeten de tegels van de muur gebroken worden en de spagtelpoets ook... dat gaat handenvol geld kosten  Maar dit behoort toch tot de verborgen gebreken die je kunt verhalen op de verkopende partij? Zij hebben geweten dat het toilet stuk was want ze hebben het zelf een keer gerepareerd. Die reparatie is dus stuk gegaan nu en nu zitten wij met de kosten. Kunnen we hun aansprakelijk stellen? |
| Quote |
| Caithy schreef op: 11-03-2014 18:26:00 |
Als het deugdelijk gerepareerd was, had je geen poot om op te staan. In dit geval zie ik dat geheel
anders!!! Ik zou foto's maken en de offerte van de loodgieter bijvoegen! Schade zou ik op hen verhalen! |
| Quote |
| Anna28 schreef op: 11-03-2014 18:27:39 |
Ja het was echt niet op goede manier gerepareerd... met elastiekjes en 3 kroonsteentjes zodat het
hendeltje er netjes tussen bleef. Een plastic stokje was dat, en geen ijzeren zoals officieel
was. Een ander element zat ook niet goed vast. En omdat het binnenwerk beneden in het reservoir vastzit, moet dat allemaal vervangen worden. |
| Quote |
| Jen9 schreef op: 11-03-2014 18:53:12 |
Dit is zoooooo lastig. je kunt er bijna niks mee.. Bewijs maar eens dat zij wisten dat t niet goed
gemaakt is... Je kan t uiteraard wel proberen.. |
| Quote |
| Mie schreef op: 11-03-2014 18:54:24 |
Wat raar dat je toiletpot ook gelijk vervangen moet worden. Zoiets kan losgeschroefd worden en
de kitlaag kun je er met speciaal spul afhalen. Je pot en bil kun je dan weer prima hergebruiken. Weet je zeker dat je loodgieter te goeder trouw is, want hij licht je nu al verkeerd voor... Ik denk eigenlijk niet dat dit onder verborgen gebreken valt, maar je kunt het altijd proberen. |
| Quote |
| Deborah Mv Priscilla ,levi,stan En Jim schreef op: 11-03-2014 19:12:53 |
Er kan altijd iets zomaar kapot gaan. Je woont er nu toch al enkele weken in? En al die tijd heeft
ie het gewoon goed gedaan. Wel ontzettend vervelend.  |
| Quote |
| Jen9 schreef op: 11-03-2014 19:13:10 |
Ze hadden bij ons vorige huis over een zware lekkage behangen.. zelfs dat kostte ons teveel moeite
en geld met bewijslast... |
| Quote |
| Angelique schreef op: 11-03-2014 19:28:58 |
nou zou dus wel ff via de makelaar evt doen wij hebben hier ook gehad lekage aan schuur dak wij hebben contact gehad en hij wilde ons tegemoed komen 50/50 doen ofzo uiteindlijk heeft mijn man t op de lange baan geschoven en dus maar laten gaan maar is zeker de meoite wel hoor om te prberen als ze schappenlijk zijn het kan ook zijn dat ze het ergeten zijn dat ze het een keertje zo opgelost heben en er bij de verkoop helemaal niet meer aan gedacht hebben |
| Quote |
| Anna28 schreef op: 11-03-2014 19:35:02 |
Ik weet zeker dat ze er van af wisten, de gebroken hendel was immers al eens eerder gerepareerd. En
wel op een slechte manier. Dus dat het na een paar maanden voorgoed afbreekt was voor hun te
voorspellen, maar wij wisten niet dat het stuk was. Vandaar dat het mij een verborgen gebrek
lijkt. @Mie: de loodgieter heeft het merk opgezocht en het inbouwreservoir hoort specifiek bij die pot en aansluitingen. In 99% van de gevallen blijkt dat zo te zijn zegt hij, met deze vorm van aansluitingen achter de tegelwand. Het is een vriend van onze klusjesman dus niet iemand die het onderste uit de kan wil halen bij ons. @Deborah: in die tijd dat we er wonen heeft hij regelmatig geweigerd. Heb er al eens naar laten kijken door iemand, maar die had niet genoeg verstand van zaken en we wilden er een loodgieter naar laten kijken. Maar dat kwam dus eerder dan verwacht. Het is lastige materie denk ik, want wanneer is iets verborgen? Volgens de wet als de koper het niet kon zien na inspectie van de woning (de wc werkte toen) en als de verkoper er wel van af wist (in dit geval moet dat wel want het is al eens gerepareerd) |
| Quote |
| Jomi schreef op: 11-03-2014 19:47:48 |
Ze hebben het (provisorisch) gerepareerd dus het lijkt me geen geborgen gebrek want het is geen
gebrek, het werkte wel. Ik zou sowieso nog iemand vragen er naar te kijken want dat alles vervangen moet worden voor enkel een defecte hengel lijkt me stug. |
| Quote |
| Ma Dalton schreef op: 11-03-2014 20:00:18 |
Zou er toch nog eens een ander naar laten kijken. wij zijn in het verleden helaas weleens flink
geflest door dat vriendje van een vriendje.. uiteindelijk is dat namelijk toch niet jouw vriendje..
 verder kun je er een briefje aan wijden, maar tenzij je een rechtsbijstandsverzekering hebt denk ik dat alle andere acties duurder gaan zijn dan wat je er uit kunt trekken. en .. de pot deed het he, het staat nergens in je koopcontract dat een vorige eigenaar alleen reparaties door erkende loodgieters kunnen laten doen. En de pot was weken werkzaam. Dus ik vrees dat je bot vangt. maar vervelend is het wel! |
| Quote |
| Minou schreef op: 11-03-2014 20:27:44 |
Was het niet zo dat de regel was, binnen een jaar een verborgen gebrek, dat de vorige eigenaren
moesten ( mee) betalen? weet niet zeker meer hoor  |
| Quote |
| Joyce_1979 schreef op: 11-03-2014 21:13:19 |
Je weet niet of zij het zelf zo hebben gerepareerd of toch misschien een waardeloze loodgieter.  Het lijkt me eigenlijk normaal onderhoud als je een eigen huis hebt. Dit kan gebeuren. |
| Quote |
| Liefje schreef op: 11-03-2014 21:30:56 |
Idd niet te snel vertrouwen je kunt er ook nog ff iemand anders naar laten kijken. Verborgen
betekend juist dat de verkoper of iets snel gebrekkig repareert of niet verteld dat er iets
gerepareerd moet worden.... Hoelang woon je in dit huis? |
| Quote |
| Mama Van Drie schreef op: 11-03-2014 22:10:51 |
Het lastige is dat je het nooit hard kan maken, hoe moet je aantonen dat de vorige bewoner het
gebrekkig gerepareert heeft? Het kan de buurman wel geweest zijn die het gemaakt heeft voor ze en als je er dan zelf geen verstand van heeft dan vertrouw je daar op, of een waardeloze loodgieter die wat heeft geprutst. Je kan denk ik niet bewijzen dat de eigenaar het zelf zo gerepareerd heeft, dat is dus het lastige en daarom denk ik dat het niet gaat lukken dit te verhalen op de vorige eigenaar. |
| Quote |
| Bepje schreef op: 11-03-2014 22:11:39 |
Toch lijkt het me sterk dat je geen universeel spoelsysteem erop kan maken. Mogelijk is dat even
prutsen en uitzoeken maar een nieuwe pot en tegels voor een spoelsysteem heb ik eigenlijk nog nooit
gehoord. Mijn man verkoopt die (doe het zelf)dingen. Er is vrijwel altijd met pvc materiaal
aansluiting te maken d.m.v. verbindingsstukken. |
| Quote |
| Anna28 schreef op: 11-03-2014 22:12:15 |
Wij wonen hier nu 3 maanden. Ze hebben zelf dit defect gerepareerd. De verkopende partij zegt dit jaren geleden te hebben gedaan, maar dat is natuurlijk niet te bewijzen. Voor hetzelfde geld hebben ze het 2 weken voor de overdracht gerepareerd en is het nu stuk. Lastig dus. Ik bel morgen gewoon even de jurofoon om te vragen in hoeverre we een schadevergoeding bij de verkopende partij kunnen verhalen. De wet zegt namelijk dat het te verhalen is als de verkoper het wist en dit niet heeft gemeld. Ook als het een paar maanden na bewoning wordt ontdekt. Wordt vervolgd. |
| Quote |
| Anne Mv 3 schreef op: 11-03-2014 22:28:52 |
Vraag ook goed na hoe het zit met het herstellen; als jij het hebt laten repareren kan de
tegenpartij wel zeggen dat de rekening veel te hoog is o.i.d.! Dus mag je het al laten repareren of
moet de tegenpartij de kans krijgen om het voor je te laten herstellen. Suc6, dit zijn vervelende kwesties! |
| Quote |
| Annie schreef op: 11-03-2014 23:08:03 | ||
Mee eens! Het is flink balen maar eerlijk gezegd zou ik dit niet verhalen op de verkoper. | ||
| Quote |
| Mie schreef op: 11-03-2014 23:17:25 |
Ik denk eigenlijk dat het geen verborgen gebrek is. De spoelunit heeft tenslotte nog gewoon gewerkt,
ondanks dat het zo provisorisch was gemaakt telt het feit dát de spoelunit het deed. Het feit
dat het nu kapot is is uiteraard heel erg jammer, maar toen jullie het huis kochten werkte het
wel. Voor hetzelfde geld had de reparatie het nog jaren volgehouden. |
| Quote |
| Anna28 schreef op: 11-03-2014 23:29:04 | ||
nou het is dus zeker dat ze het zelf gerepareerd hebben en niet een loodgieter. Dat heeft ze in een mailtje gezegd. Maar volgens het koopcontract is er een garantie dat als er gebreken zijn in het huis die niet zichtbaar waren voor de verkoop, dat deze tot 5 jaar na tekenen nog te verhalen zijn als dit gebrek het normale woongenot in de weg staat. En er was een gebrek. Die is gerepareerd. Wij wisten hier niets van. Een tijdelijke reparatie verdoezeld het gebrek alleen maar in mijn ogen en het definitieve stukgaan wordt uitgesteld. Zij wisten van dit defect en maakten het op hun eigen manier in orde. Toen heeft de bak dus nog een tijdje gewerkt. Wanneer ze hem gemaakt hebben? Dat is niet te bewijzen. Ze zeggen 8 jaar geleden, maar het kan ook best zijn dat het net voor de sleuteloverdracht gedaan is, zodat wij het niet wisten. Ligt dan het risico automatisch bij de koper? Volgens de wet niet... maar ja, hoe bewijs je zoiets. We hadden op de dag van de verhuizing al een lekkage in de huiskamer van de aanbouw, hiervoor moest met spoed een loodgieter komen> Daar wisten ze ook niks van af. Wel typisch vond ik dat, we kregen de sleutel en een week later hadden we lekkage. Maar goed, dat hebben we niet op hun verhaald, we hebben het zelf betaald. Maar nu dus weer een dingetje wat ons erg veel geld gaat kosten. Misschien denk ik wel helemaal fout hoor met alles, maar dan wil ik het wel zeker weten voordat we een reparatie gaan uitvoeren. | ||
| Quote |
| Debbel79 schreef op: 12-03-2014 06:36:28 |
Wij hebben eens met het ophangen van zo'n schep/speelgoedkikker op de badkamer dwars door de
gasleiding geboord. Toen moesten we als een gek tegels weghakken om bij de buis te komen die gelast moest worden. Resultaat: een enorm groot weeghaken gat midden op een betegelde badkamermuur. Dit bleek onder de verzekering te vallen! Omdat wij een all-risk dekking op de inboedel en opstal hadden werd dit volledig vergoed. Incl nieuwe tegels voor die hele muur en zelfs voor de zijkant van het bad omdat die tegen die muur aanstond en dezelfde tegels niet meer te krijgen waren! Ik mocht kiezen, of laten repareren door loodgieter en bon opsturen dan zou due volledig vergoed worden. Of zelf repareren en bon opsturen van alle benodigde materialen en je uren die je eraan gewerkt had. We kregen toen ik meen 15 euro per gemaakt uur terug. Dus wellicht valt dit ook onder je dekking? Heb je allrïsk op je inboedel en opstal? (Mijn vaatwasser was laatst kapot omdat ik met mijn fatty ass op de klep viel.. Verzekering gebeld en ik kreeg gewoon een nieuwe! |
| Quote |
| Jo schreef op: 12-03-2014 07:36:10 |
Wij hadden waterschade door een lekkende leiding onder de grond, dus muren en laminaat aangetast. Muren valt onder opstal, vloer was inboedelverzekering. Stom genoeg had ik allebei bij een ander verzekerd, opstal bij Reaal, doe waren super makkelijk, schat wat het allemaal kost en dat werd betaald. Nationale Nederlanden (inboedel) deed stukken moeilijker omdat ze zeiden, de vlloer is oud we vergoeden maar een beetje. Ligt ook een beetje aan je verzekering. Was de 1e keer in 16 jaar samenwonen dat we iets op gaven, kan ook schelen  Dus to gewoon je verzekering proberen meid! Wie weet wordt het vergoed. |
| Quote |
| Boterbloem schreef op: 12-03-2014 07:38:33 |
ik zou er gewoon eens achteraan gaan. Zelf zou ik zeggen: het was gemaakt, het heeft gewerkt, maar is nu kapot. Dikke vette pech zeg
maar. Maar misschien zeggen de regels wel wat anders. |
| Quote |
| Irma Mv T En B schreef op: 12-03-2014 20:20:07 |
Ik weet uit ervaring(helaas) dat je heel veel kunt verhalen op de verkoper partij. Wij hebben ons huis verkocht een tijd geleden met de mededeling het dak van bijkeuken en keuken is 20 jaar oud en moet hoog nodig vervangen worden. Daarom hebben wij ook nog 5000 euro van de vraagprijs afgedaan kosten van het vervangen en afvoeren van het oude dak. Koper ging hiermee akkoord dus binnen 4 maanden was ons huis verkocht. Na twee maanden belde de koper van ons oude huis boos op zijn dak was lek. Ja dat wisten ze was verteld bij koop dat het snel vervangen moest worden. Hij ging compleet uit zijn plaat wij hebben opgehangen met de mededeling dat dit met de koop van het huis geregeld was en het nu dus zijn pakkie an was. Wij hebben wel meteen contact opgenomen met onze makelaar wat wij hier mee moesten. Volgens hem moesten wij hier niets mee het was immers gemeld bij de verkoop van het huis dus geen verborgen gebreken en we hadden wat van de vraagprijs afgedaan in verband met dat het dak slecht was en dringend vervangen moest worden. Om een heel lang verhaal kort te maken het is voor het gerecht en al gekomen. Wij moesten hun 7000 euro betalen omdat het gemeld is en het niet op papier stond. Stond wel op papier dat het dak vervangen moest worden maar niet binnen zeer korte tijd. Nu anderhalf jaar later is zijn dak nog steeds niet vervangen(mijn oude buuf is mijn vriendin en daar ga ik een keer per week een bakkie doen en zij houd mij op de hoogte) maar is hij wel met ons geld op vliegvakantie geweest en heeft een mooie auto gekocht. Dus er is veel mogelijk.
Sterkte met je lekkage. |
| Quote |
Zoon 2007 en Dochter 2012 
