Ik heb 1 tip ga je er heel erg in verdiepen want eenmaal je huis verhuurt betekend dat je bijna geen zeggen meer hebt over je huis. Ook al wat de huur niet betaald, ook al wordt je huis vernield niks nada rechten heb je.

Dus enige tip zoek het goed uit en bedenk je 3x maal voordat je het aan iemand verhuurt.

---

Mama van een Koningskoppel Zoon 2007 en Dochter 2012

Kan of wil je het niet liever verkopen?

Ik kwam laatst toevallig iets tegen wat op tv was geweest over een huurder die keer op keer iedereen bedonderder en daar in werd aan t licht gesteld hoe moeilijk het wel niet is om daar als verhuurder wat aan te doen.

Kijk hier maar ff:

http://www.mama-life.nl/topic/lees/15943

Ik denk dat de enigste optie is om te kijken of je iemand kunt vinden die je echt kent en vertrouwd maar dan nog heb je geen garantie.

Is verkopen geen optie?

---

Mama van een Koningskoppel Zoon 2007 en Dochter 2012

Of wellicht dat je per kamer kunt verhuren? Ik weet niet hoe de regels dan zijn maar kamerverhuur kan wel eens iets beter zijn omdat niemand het totale huis huurt en je mss dan ook minder rechten hebt ofzo.

---

Mama van een Koningskoppel Zoon 2007 en Dochter 2012

Wij verhuren een huis. Ik denk dat het begint met wat de staat van onderhoud van het huis is. Het hoeft geen paleis te zijn, maar alles moet werken en in mijn beleving goed schoon gemaakt te kunnen worden. Dan komt het bepalen van de huurprijs. reken je niet rijk. je betaald als eigenaar nog een hoop verhuurdersdeel aan waterschap enzo en ook opstalverzekering en als je het goed wilt doen ook ieder jaar een deel aan onderhoud. Dat kost toch geld en omdat je er zelf niet woont en het daarom vaak ook niet zelf kunt doen kost dat toch geld. Onze ervaring is dat je daarmee al op een niet heel lage huur uitkomt, terwijl ook wij niet rijk hoeven te worden van het huis.. Dan komt het zoeken naar een huurder, het is een stuk makkelijker om een fijne verhuurder te zijn als je prettige huurders hebt😮 wij hebben eerst huurders gehad die om de maand te laat waren met betalen maar wel altijd iets te zeuren hadden. Nu hebben we huurders die gewoon op tijd betalen, even meekijken als we ons jaarlijks onderhoud laten doen daar blij mee zij  en geen kritiek leveren, maar weleens oplossingen aandragen als er eens iets is. Wij hebben ons leergeld betaald. 2 maanden huur als borg, en de huur vooruitbetaald voor de eerste van de maand. wij willen alleen nog huurders die kunnen aantonen dat ze de huur goed kunnen betalen. Ik wil een contract van onbepaalde tijd zien. Geen eigen bedrijfje ofzo. Ik wil in een huis ( geen appartement) een net stelletje met of zonder kinderen, geen man alleen. onze eerste huurders hebben ons huis behoorlijk uitgewoond en ons met een grote bek met een berg schade laten zitten . Onze huidige huurders wonen gewoon fijn in onze huis daar wordt gewoond niet uitgewoond. Dus wees erg voorzichtig met je huurder. Beetje geluk moet je ook hebben. Succes!!! 

Of het alleen verhuren als noodopvang,dat ze het bv voor max een half jaar kunnen huren of bestaat/mag zo iets niet?
Hier heeft de kerk een paar huisjes die als nood opvang worden verhuurd aan mensen die bv gaan scheiden en de een nog geen ander huis heeft of iemands huis wordt gerenoveerd enz

Niet toevallig een huis in Drenthe? Wij zijn namelijk op zoek naar een leuk huurhuis

Ik lees niet zo goed of je geld hebt geerft of het huis. Maar onze rekensom zo uit het knuistje is dat je kosten neutraal bent als je ongeveer 40% eigen vermogen erin hebt zitten dan dek je de kosten van het geld/ hypotheek of ander verloren rendement onderhoud belastingen en verzekeringen maar maak je nog geen cent winst. Laatste is dat als het ondrhoudsintensief pand is, dat het misschien sowieso niet zo'n handig pand is voor verhuur.

volgens mij ligt drenthe niet in belgie

---

Mama van een Koningskoppel Zoon 2007 en Dochter 2012

Maar goed kamerverhuur geen optie?

---

Mama van een Koningskoppel Zoon 2007 en Dochter 2012

Hahah, neuh, das nogal ver.... Was even afgeleid door de tv en had het laatste berichtje niet gezien ;-)

Maarre, zijn de regels van verhuur misschien in Belgie niet anders geregeld dan in Nederland?

Vergeet niet dat de hypotheekverstrekker ook nog akkoord met gaan met verhuren. We hebben in dezelfde situatie gezeten en ook overwogen het geerfde huis als belegging te zienn (studie kids) maar de hypotheekverstrekker ging niet akkoord met verhuren. Dan houdt het op....

Oke je bent een goede verhuurder vind ik als je toch met enige regelmaat controleerd of vraagt of alles naar wens en of er nog dingen gemaakt moeten worden die kapot zijn.

Huis moet schoon geleverd worden en dingen moeten het allemaal doen.

Ja en eigenlijk verwacht ik verder niet zoveel ik zou als verhuurder bv wel bepaalde dingen aanschaffen voor huurder waarvan jij vind dat het nodig is om bv de badkamer goed te onderhouden (HG spul, gootsteenontstopper enz)

En ik zou vooral heel graag willen dat mijn huurders alles aan zouden geven want ik zou willen dat mijn huis in prima staat van onderhoud blijft dus dat als er iets gebeurd en daardoor kapot gaat ze niet schromen om te bellen.

---

Mama van een Koningskoppel Zoon 2007 en Dochter 2012

maar begrijp ik nu goed dat je zelf nog een woning huurt???? waarom ga je dan nu zelf het huis niet betrekken, dat scheelt toch huur voor 10 jaar???? lijkt mij ook een behoorlijk bedrag en je hebt geen gedonder met huurders, die kun je er ook niet zomaar uitzetten als je er wel pas over 10 jaar wilt gaan wonen....

Als je in het huurxcontact duidelijk laat opnemen dat het voor bepaalde tijd is met een maximm van 10 jaar, dan kan dat volgens mij wel.

En gootsteenontstopper kopen door de verhuurder? Klinkt mij heel gek in de oren.

In nederland zou ik het via een makelaar doen...wij hebben 2x een huis lees krot gekocht wat lang te koop stond en daardoor verhuurd werd. Maar men, die eigenaren schrokken altijd zo van de staat van hun huis. Weet nu niet wat de staat is, maar ga er vanuit dat als mensen niet in hun eigen huis wonen ze er meestal niet zo goed voor zorgen als dat jezelf zou doen...Een makelaar kan dan goed bemiddelen tussen schades...Elke keer toen wij het huis kochten verhaalde de de makelaar de reparatiekosten op de huurder en niet op de eigenaar...ik zou het dus uitbesteden aan een betrouwbaar vastgoedbedrijf/makelaar. Je houdt er dan misschien iets minder aan over, maar dat is volgens mij niet je voornaamste doel. 

dan snap ik dat je het zo doet

maar idd goed op papier, en als ik het zo lees met die contracten in belgie scheelt dat al enorm...hier in nederland krijg je ze er niet zomaar uit